Quem tem casas para alugar em BH quer fazê-lo da maneira mais fácil, tranquila e rápida possível. No entanto, no cenário econômico e social atual, pode ser uma tarefa particularmente complicada. Apesar da oferta estar bastante alta, nem sempre é simples encontrar alguém com interesse em alugar seu imóvel em um espaço curto de tempo.
Independente do negócio que será posteriormente fechado, é fundamental que para garantir que esse espaço seja ocupado de forma rápida e o período de vacância seja o menor possível, é necessário ter estratégias eficientes e inteligentes para isso. É justamente o que será abordado adiante no artigo.
1.Efetue reparos, reformas e deixe a manutenção sempre em dia
A primeira coisa que um proprietário precisa fazer para que a locação ocorra da maneira mais veloz possível, é imprescindível que sejam averiguadas as reais condições apresentadas. Nada de querer camuflar ou esconder algo. Afinal, além de não ser uma atitude honesta, mais cedo ou mais tarde o locatário irá perceber isso e, caso o espaço já tenha sido locado, será uma enorme dor de cabeça.
Ademais, quando um dado imóvel está muito bem cuidado, ele é mais valorizado no mercado e as chances para que se feche negócio são bem maiores do que o habitual.
Sendo assim, inicie efetuando uma vistoria completa, detalhada e profunda para conferir alguns detalhes simples, de coisas que precisam ser consertadas ou então substituídas. A nível de exemplo, verifique se existem vidros quebrados, torneiras pingando, maçanetas quebradas, lâmpadas queimadas.
Caso haja problemas de maior magnitude, como rachaduras, infiltrações, vazamentos, tomadas sem funcionar ou encanamento entupido, será preciso então uma pequena reforma. Se você não sanar esses problemas, o que seria o ideal, deve informa-lo no anúncio e aí dar um desconto no aluguel do espaço, para compensar o gasto que o inquilino terá ao reformar isso.
Para deixar a fachada com um aspecto mais bonito e agradável e o ambiente interno renovado, considere com carinho mudar a cor das paredes ou pintá-las de novo, fazendo assim com que manchas, desgastes ou marcas provocados pelo tempo ou outros tipos de intempéries, desapareçam.
Se o imóvel que você pretende alugar é mais antigo ou está há muito tempo vazio, pode ser interessante que você faça uma avaliação mais apurada da parte elétrica e também da tubulação de água.
Se o seu imóvel tiver um jardim, preze para que ele esteja sempre bem cuidado, com as plantas viçosas e sem plantas ou folhas mortas acumuladas.
2.Promova a limpeza, organização e decoração do espaço
Deixe o imóvel que você pretende alugar devidamente limpo e organizado. Este é um dos passos mais importantes para deixar o local com uma aparência melhor e assim facilitar o processo de locação.
Quando o imóvel está bem limpo, isso causa uma excelente primeira impressão nos potenciais locadores. Outro elemento que você também deve prestar atenção é no que se refere a organização do local, se porventura ele estiver mobiliado. Se este for o caso do seu imóvel, deixe tudo no seu devido lugar, bem arrumado e disposto, para que os cômodos tornem o ambiente algo mais agradável de se estar.
Se você tiver apartamentos para alugar em BH e eles já tiverem mobília, é de suma relevância que você faça com que ele tenha um design mais atrativo e belo, para que ao entrar, a pessoa se impressionado e fique encantada com o lugar.
Não é preciso fazer nada tão rebuscado, se não quiser. Porém procure empregar o máximo de capricho em cada detalhe, pois isto fará toda a diferença no ambiente.
3.Efetue reparos e até mesmo reformas, se necessário
É crucial que o imóvel esteja em excelentes condições. De fato, a boa conservação do imóvel é condição essencial para que o locatário observe que existem condições de morar ali com toda a qualidade. Além disso, a concorrência no mercado imobiliário é muito grande e tudo o que você puder fazer para se destacar dos demais, melhor.
Isso vale inclusive, obviamente, para a qualidade do imóvel que você está oferecendo. Um local com excelentes condições conta muitos pontos para o seu potencial locatário. Sendo assim, que isso fique assegurado, deve-se então fazer reparos e pequenos consertos.
Uma troca de peças aqui e acolá muitas vezes é o suficiente para dar conta de deixar tudo em ordem. Entretanto, se ao vistoriar o local você notar que existem problemas maiores ali para serem resolvidos, talvez o mais recomendado é que se faça uma pequena reforma, a fim de saná-lo o quanto antes.
Se você não faz essa reforma, é bem provável que o futuro inquilino vá aponta-la e solicitar um desconto ou, em casos mais graves, ele pode descobrir esse problema depois de ter locado o espaço e requerer até mesmo a quebra de contrato.
Desse modo, procure prezar pela manutenção do imóvel, garantindo assim que ele esteja sempre impecável e facilite a locação.
4.Anuncie de forma inteligente
É claro que você pode fazer uma placa de “Aluga-se” e colocar na frente do imóvel, coloca-lo em imobiliárias e até mesmo fazer panfletos para distribuição. Entretanto, na época atual, muitas pessoas recorrem a internet para pesquisar por casas para alugar, devido a praticidade e economia de tempo e dinheiro que isso promove.
Sendo assim, a decisão mais inteligente que se pode tomar é usar a internet a seu favor para garantir o aluguel em BH. Você não só pode, como deve anunciar o imóvel em questão nas redes sociais, principalmente em redes como o Facebook e Instagram. São duas das redes mais acessadas e devido ao fato de usarem muito os recursos visuais, ajudará as pessoas a terem acesso às fotos do seu espaço.
Procure também anunciar o seu imóvel em portais imobiliários. Esse tipo de site é bastante utilizado por possíveis locatários, o que lhe garantirá uma maior visibilidade.
Agora você sabe uma série de dicas poderosas para fazer com que o aluguel do seu imóvel ocorra de forma fácil e rápida. Curta e compartilhe esse post em suas redes sociais!
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